Снб 02. 03 97 ¦ ¦ ¦ Издание официальное ¦ ¦ ¦ ¦ Министерство архитектуры и строительства ¦ Республики Беларусь ¦ ¦ Минск 1998 снб 02. 03-97


Скачать 335.58 Kb.
НазваниеСнб 02. 03 97 ¦ ¦ ¦ Издание официальное ¦ ¦ ¦ ¦ Министерство архитектуры и строительства ¦ Республики Беларусь ¦ ¦ Минск 1998 снб 02. 03-97
страница1/3
Дата публикации10.03.2013
Размер335.58 Kb.
ТипДокументы
referatdb.ru > География > Документы
  1   2   3
¦ Национальный комплекс

¦ нормативно-технических документов в строительстве

¦

¦ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

¦-------------------------------------------------------

¦

¦

¦ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ

¦ СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ

¦ И СОСТАВ ОБОСНОВАНИЙ

¦ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО

¦ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ

¦ И СООРУЖЕНИЙ

¦

¦

¦ СНБ 1.02.03 - 97

¦

¦

¦ Издание официальное

¦

¦

¦

¦ Министерство архитектуры и строительства

¦ Республики Беларусь

¦

¦ Минск 1998
СНБ 1.02.03-97

УДК 69.658
Ключевые слова: обоснования инвестиций в строительство объектов, согласование, экспертиза, утверждение, состав обоснований, ходатайство (декларация) о намерениях.

Предисловие
1 РАЗРАБОТАНЫ Техническим Комитетом № 01 "Техническое нормирование, стандартизация, сертификация" при ГП Стройтехнорм.
2 ВНЕСЕНЫ Главным управлением строительной науки и нормативов Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.08.97 г. № 358.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением строительной науки и нормативов Минстройархитектуры Республики Беларусь за № 44 от 27.08.97 г.
В национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящий документ входит в блок 1.02 "Инженерные изыскания для строительства и проектирование".
^ 3 ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ.
4 Срок первой проверки - 2001 год, периодичность проверки - 5 лет.
Настоящие строительные нормы не могут быть полностью или частично воспроизведены, тиражированы и распространены в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Изданы на русском языке.

(C) Минстройархитектуры Республики Беларусь, 1998
ii
СНБ 1.02.03-97
Содержание
1 Область применения...................................……………………………………………..... 1

2 Нормативные ссылки....................……………………………………………................... 1

3 Определения.............……………………………………………….................................... 2

4 Общие положения.........……………………………………………................................... 2

5 Порядок разработки, согласования и утверждения обоснований инвестиций ............. 3

6 Состав и содержание обоснований инвестиций ……………………………..........…..... 3

Исходные данные ......................................………………………………………….... 4

Мощность объекта ..........................………………………………………….............. 4

Основные функциональные и технологические решения объекта ……………….. 4

Обеспечение объекта ресурсами..........…………………………………..................... 5

Место размещения объекта строительства.....……………………………................. 5

Основные строительные решения объекта, функционально-планировочное

решение застройки......................…………………………………………………....... 5

Оценка воздействия на окружающую среду .…………………………….................. 5

Кадры и социальное развитие.............................…………………………………….. 5

Эффективность инвестиций ......................……………………………………........... 6

Выводы и предложения ........................………………………………………............. 6

Приложение А Примерный перечень данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований инвестиций…………………………………….. 7

Приложение Б Ходатайство (декларация) о намерениях …………………………........... 8

Приложение В Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц ………………. 9

Производственная программа (таблица B.1) ...………………………...... 9

Расчет выручки от реализации продукции (таблица B.2) ......................... 9

Сводная ведомость инвестиционных издержек в строительство

(таблица В.3)......…………………………………………………................. 10

Сводная ведомость накладных расходов (таблица B.4) ………………… 10

Сводная ведомость производственных издержек (таблица B.5) .............. 11

Структура себестоимости продукции (по экономическим элементам)

(таблица В.6)..............………………………………………………….......... 11

Расчет чистой прибыли и налога на прибыль (таблица B.7) ..................... 11

Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание

(развитие) объекта производственного назначения (таблица B.8) .......... 12

Выводы............................…………………………………………................ 12

Приложение Г Основные технико-экономические и финансовые показатели,

включаемые в распорядительный документ об утверждении

(одобрении) обоснований инвестиций..........................………….............. 13
iii
СНБ 1.02.03-97
Введение
Инвестиционная деятельность осуществляется на основе инвестиционных проектов - совокупности документов, характеризующих проект от его замысла до достижения заданных показателей эффективности и охватывающий, как правило, прединвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную и ликвидационную стадии его реализации.

Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе в рамках его прединвестиционной и инвестиционной стадий. Проектное обеспечение инвестиционного процесса в строительстве с учетом действующего законодательства Республики Беларусь и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов.

Прединвестиционная (предпроектная) стадия:

1-ый этап - представление в установленном порядке заказчиком (инвестором) в местный орган исполнительной власти ходатайства (декларации) о намерениях, в которой определены цели инвестирования, назначение, мощность, место размещения объекта строительства, возможное влияние намечаемой деятельности на окружающую природную среду, дана оценка возможностей инвестирования и достижения намеченных технико-экономических показателей. После получения положительного заключения местного органа исполнительной власти заказчик (инвестор) принимает решение о разработке обоснований инвестиций в строительство.

2-ой этап - разработка обоснований инвестиций в строительство на основании полученных ранее решений и информации с учетом обязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и разработки проектной документации, получения от соответствующего органа исполнительной власти решения о предварительном согласовании места размещения объекта (акта выбора участка).

Инвестиционная (проектная) стадия:

3-ий этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, осуществление на ее основе отвода земельного участка под строительство.

Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве регламентированы СНБ 1.03.02-96. Порядок проведения государственной экспертизы и утверждения проектной документации установлен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 4.06.96г. № 362.

iv

^ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ СНБ 1.02.03-97

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ

И СОСТАВ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО

^ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПАРАДАК РАСПРАЦОУКI, УЗГАДНЕННЯ, ЗАЦВЕРДЖАННЯ

I САСТАУ АБГРУНТАВАННЯУ IНВЕСТЫЦЫЙ У БУДАУНIЦТВА

ПРАДПРЫЕМСТВАУ, БУДЫНКАУ I ЗБУДАВАННЯУ
^ THE ORDTE ОF DEVELOPMENT, COORDINATION, STATEMENT AND STRUCTURE

OF SUBSTANTIATIONS ОЕ ТНЕ INVESTMENTS IN CONSTRUCTION

THE ENTERPRISES, BUILDINGS AND STRUCTURES

Дата введения 1998-01-01
1 Область применения

1.1 Настоящие строительные нормы устанавливают порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций (далее - Обоснований) в строительство *).

1.2 Строительные нормы предназначены для применения заказчиками (инвесторами) **) и разработчиками Обоснований, другими юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) - субъектами архитектурной и градостроительной деятельности.

1.3 Требования настоящих строительных норм являются обязательными для всех субъектов архитектурной и градостроительной деятельности, независимо от форм собственности и источника финансирования, при разработке Обоснований для объектов строительства на территории Республики Беларусь.

1.4 Разработка Обоснований в полном составе, предусмотренном разделом 6, для объектов производственного назначения и инженерной инфраструктуры обязательна:

- при осуществлении инвестиционного проекта за счет (или с участием) финансовых средств республиканского бюджета;

- в случаях оказания мер государственной поддержки в реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством;

- при реализации инвестиционного проекта с привлечением кредитов государственных банков, коммерческих банков (по их требованию), иностранных кредитов под гарантии Правительства Республики Беларусь;

- по требованию государственных или местных органов исполнительной власти, при возможном влиянии реализации инвестиционного проекта на социально-экономическую, экологическую среду, социальную обстановку, а также рынки - финансовый, материальных продуктов и услуг, труда в масштабах города, региона, отрасли, республики.

1.4.1 Для объектов жилищно-гражданского назначения разработка Обоснований выполняется в сокращенном составе в соответствии с указаниями 6.1.2.

1.5 Необходимость разработки Обоснований, а также их состав и порядок выполнения в случаях, не оговоренных в 1.4, определяются заказчиком по согласованию с местными органами государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью.

^ 2 Нормативные ссылки

В настоящих строительных нормах использованы ссылки на следующие нормативно-технические документы:
________________

*) Понятие "строительство" включает новое строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройство территорий объектов.

**) Далее заказчик.
Издание официальное 1
СНБ 1.02.03-97
СНБ 1.02.03-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве.

Инструкция о порядке проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в Республике Беларусь.

Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь.

Инструкция о порядке комплексного подхода к проведению государственной экспертизы инвестиционных проектов и программ.

3 Определения

В настоящих строительных нормах применяют следующие термины с соответствующими oпределениями:

^ Обоснования инвестиций в строительство объектов - оценка хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и экономической целесообразности инвестиций в строительство, включающая альтернативные проработки, расчеты для всех предложенных участков, в том числе принципиальные объемно-планировочные решения, расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта. Сокращенный состав Обоснований - разработка одного или нескольких альтернативных вариантов архитектурно-строительных, инженерно-конструкторских, технологических решений по рассматриваемому объекту строительства, обоснование выбора конкретного решения на основе их сравнения.

Бизнес-план - детальное изложение целей и путей достижения намеченных технико-экономических показателей создаваемого объекта строительства.

^ 4 Общие положения

4.1 Разработка Обоснований является предпроектной стадией ("ОИ") инвестиционного процесса.

При разработке Обоснований следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Республики Беларусь, настоящими строительными нормами, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

4.2 Материалы Обоснований включаются в состав тендерной документации в соответствии с Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь.

4.3 Настоящие строительные нормы содержат принципиальные, обобщенные подходы, требования и рекомендации по составу и содержанию Обоснований.

Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов строительства, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т.п. отражается в соответствующих пособиях к данным строительным нормам.

4.4 Обоснования разрабатываются заказчиком с привлечением на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц (далее - разработчиков), получивших в установленном порядке лицензию на право занятия соответствующим видом деятельности.

4.5 Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон при разработке Обоснований, является договор.

В договоре оговариваются авторские права разработчиков в соответствии с действующим законодательством.

Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку Обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика.

Примерный перечень данных и требований, включаемых в задание на разработку Обоснований, приведен в приложении А.

4.6 Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения акта выбора земельного участка для размещения объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ.

4.7 Материалы Обоснований могут использоваться заказчиком для:

- проведения социологических исследований, опросов общественного мнения и референдумов о возможности сооружения объекта;

- разработки бизнес-плана с целью подтверждения потенциальным инвестором целесообразности инвестирования и возможности погашения долговых обязательств;
2
СНБ 1.02.03-97
- переговоров с государственными и местными органами исполнительной власти о предоставлении ему субсидий, налоговых и иных льгот;

- оформления документов для представления на государственную комплексную экспертизу, проводимую Министерством экономики. В данном случае требования по составу и содержанию представляемых на экспертизу документов регламентируются Инструкцией о порядке комплексного подхода к проведению государственной экспертизы инвестиционных проектов и программ.

^ 5 Порядок разработки, согласования и утверждения обоснований инвестиций

5.1 Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалах, представляет в местный орган исполнительной власти ходатайство (декларацию) о намерениях.

Примерное содержание ходатайства (декларации) приведено в приложении Б.

5.2 Разработка Обоснований осуществляется при положительном результате рассмотрения местным органом исполнительной власти ходатайства (декларации) о намерениях.

При разработке Обоснований следует учитывать решения, принятые в утвержденной градостроительной документации - региональных планах, генеральных планах городов, других поселений и территорий, детальных планах части поселений жилых, промышленных и других функциональных зон.

5.3 Обоснования, разработанные в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при предварительном согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежат, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Республики Беларусь.

5.4 Утверждение (одобрение) Обоснований осуществляется заказчиком при наличии заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта строительства.

5.5 Государственная экспертиза Обоснований проводится в соответствии с установленным в Республике Беларусь порядком, после предварительной государственной экологической экспертизы в соответствии с Инструкцией о порядке проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в Республике Беларусь.

5.6 Материалы Обоснований после утверждения (одобрения) направляются заказчиком, с приложением необходимых согласований, заключений государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы, в местный орган исполнительной власти для принятия решения о размещении строительства, оформления при необходимости акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства.

По решению местного органа исполнительной власти, для строительства жилых зданий высотой до 9 этажей включительно, общественных зданий (с функциональными процессами, не связанными с установкой и эксплуатацией сложного технологического оборудования), зданий и сооружений вспомогательного производственного назначения и других объектов III класса ответственности, акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства (декларации) о намерениях. В этом случае, материалы Обоснований на заключение в соответствующий орган власти не направляются.
  1   2   3

Похожие рефераты:

Изменение №3 снб 02. 01-03
...
Зварачныя работы прав I лы правядзення Издание официальное Министерство...
Ключевые слова: сварка, ванная сварка, стальные конструкции, сборные железобетонные
Издание официальное Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь Минск 2009
...
Жальных канструкцый будынкаў I збудаванняў Правiлы ў стройвання Издание...
Ключевые слова: система утепления, производство работ, технология, организация, оборудование, инст­румент, приспособление, требова­ния...
Стальныя будаўн І чыя канструкцы І правiлы вырабу Издание официальное...
Ключевые слова: стальные конструкции, разметка, резка, механическая обработка, образование отверстий, гибка, сварка, сборка, маркировка,...
Изменение №6 снб 02. 01-03 мкс 91. 140. 10, 91. 140. 30
Введено в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 октября 2013 г. №389
Супрацьпажарнае водазабеспячэнне буда ў н I чыя но рмы праектавання...
Ключевые слова: противопожарное водоснабжение, внутренний противопожарный водопровод, пожарный резервуар, пожарный гидрант, пожарный...
Правила выполнения апрацоўчыя работы правiлы выканання Издание официальное...
Ключевые слова: отделочные работы, штукатурные работы, облицовочные работы, малярные работы, обойные работы, стекольные работы
Министерство архитектуры и строительства республики беларусь постановление
Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от...
Министерство архитектуры и строительства республики беларусь постановление
Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза