Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства


НазваниеРеспублики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
страница1/18
Дата публикации20.03.2013
Размер2.42 Mb.
ТипДокументы
referatdb.ru > География > Документы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
Источник: ИС ПАРАГРАФ, 08.05.2012 20:12:58
Утверждены

Приказом и.о. Председателя Агентства

Республики Казахстан по делам строительства и

жилищно-коммунального хозяйства

от 29 декабря 2010 года № 606,

дата введения - 2011.05.01

 

 

ПР РК 1.04-22-2010

 

Строительные нормы

Техническая эксплуатация и содержание

жилищного фонда

 

^ SAFETY INSTRUCTIONS FOR INDUSTRIAL ROPE ACCESS

 

 

Содержание

 

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Общие положения

4 Форма управления и обеспечение содержания жилищного фонда

5 Порядок приемки жилищного хозяйства

6 Требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий

7 Специальные мероприятия по технической эксплуатации и содержанию зданий

8 Содержание помещений и придомовой территории

9 Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий

Приложение А. Перечень основных видов работ по техническому обслуживанию жилых зданий, в том числе вспомогательных и нежилых помещений

Приложение Б. Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий

Приложение В. Форма акта общего (весеннего) осмотра здания

Приложение Г. Форма акта общего (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме)

Приложение Д. Сроки устранения неисправностей элементов зданий

Приложение Е. Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений

Приложение Ж. Работы, выполняемые по содержанию зданий и прилегающей территории

Приложение К. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых зданий

Приложение Л. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий

Приложение М. Техническое задание на мониторинг технического состояния здания

Приложение Н. Контрольно-измерительные приборы для проведения энергоаудита и обследования воздушно-теплового режима и инженерных систем здания

Приложение П. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Приложение Р. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

Приложение С. Сроки проведения специализированных обследований жилых зданий

Приложение Т. Сроки проведения специализированных обследований строительных конструкций

 

 

^ 1 Область применения

 

Настоящий Стандарт распространяется на техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда - жилых домов, встроенных (встроенно-пристроенных) помещений в жилых домах, земельного участка, закрепленного за домом, надворных построек (далее - зданий и придомовой территории). Настоящее положение не распространяется на многофункциональные высотные здания и комплексы, а также здания с технически сложными системами и механизмами[1].

 

 

^ 2 Нормативные ссылки

 

Для применения настоящего нормативного документа необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»;

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997г. «О жилищных отношениях»;

Закон Республики Казахстан от 13 мая 2005г. «О техническом регулировании» с изменениями и дополнениями;

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003г.;

Закон Республики Казахстан «О социальной защите инвалидов в Республике Казахстан» от 13.04.2005г.;

СТ РК 1.5-2008 «Общие требования к построению, изложению, оформлению и содержанию стандартов»;

СНиП РК 5.01-01-2002 «Основания зданий и сооружений»;

СНиП РК 5.01-03-2002 «Свайные фундаменты»;

СНиП РК 2.02-05-2009 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СН РК 1.02-18-2007 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Технические требования к производству работ»;

СНиП РК 4.01-02-2009 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»;

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»;

МСН 3.02-05-2003 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СН РК 1.04-26-2004 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения»;

Сн РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений»;

РДС РК 1.04-07-2002 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений»;

РДС РК 1.04-15-2004 «Правила технического надзора за состоянием зданий и сооружений»;

ГОСТ 24846 - 81 «Грунты. Методы измерения деформаций основания зданий и сооружений»;

МСН 2.03-02-2002 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».

ПРИМЕЧАНИЕ. При использовании настоящего нормативного документа целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов по ежегодно издаваемому информационному указателю «Указатель нормативных документов по стандартизации» по состоянию на текущий год и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ занесен (изменен), то при пользовании настоящей Методики следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отнесен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

 

 

^ 3 Общие положения

 

3.1 Настоящий регламент является обязательным при эксплуатации и содержании зданий и придомовой территории независимо от форм собственности.

3.2 Ответственность за соблюдение настоящего регламента несут юридические или физические лица, занимающиеся эксплуатацией и содержанием зданий и придомовой территории в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. Контроль за соблюдением настоящего регламента осуществляют местные исполнительные органы (ГУ «Управление энергетики и коммунального хозяйства»).

3.3 Под эксплуатацией и содержанием зданий и придомовой территории понимаются в совокупности организационные и технические мероприятия по надзору, уходу и всем видам ремонта, проводимых с целью создания наилучших жилищно-бытовых условий, предупреждения преждевременного износа, аварий.

3.4 Техническая эксплуатация и содержание зданий и придомовой территории включает в себя: техническое обслуживание, осмотры домов, отдельных помещений и части здания, систем инженерного оборудования, надворных построек и элементов благоустройства, санитарной очистки, придомовых территорий; обеспечение нормативных условий эксплуатации и содержания помещений, конструкций и инженерного оборудования (температурного и санитарного режима помещений, освещенности мест общего пользования, лифтов и т.д., ремонты - капитальный и текущие).

Затраты на эксплуатацию и содержание зданий и придомовой территории должны планироваться с учетом их технического состояния.

 

 

^ 4 Форма управления и обеспечение содержания жилищного фонда

 

4.1 Форма управления жилищным фондом устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

4.2 Форма управления жилищным фондом (жилыми зданиями, жилыми комплексами) определяется:

- в государственном коммунальном жилищном фонде - местными исполнительными органами;

- в жилищном фонде государственных предприятий - администрациями предприятий;

- в частном жилищном фонде - собственниками (гражданами, юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности).

4.3 Управление жилыми домами из частного жилищного фонда осуществляется непосредственно самими собственниками, либо через образуемые (назначаемые, избираемые) ими органы, а также через доверенных лиц собственников.

В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам (объектах кондоминиума), форма совместного управления определяется соглашением между собственниками-участниками кондоминиума.

4.4 Жилищный фонд должен содержаться в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность проживания людей, сохранность индивидуальной собственности и общего имущества, защиту окружающей среды.

В этих целях, собственники или от их лица органы совместного управления, выборные (назначенные) лица, вправе выполнять самостоятельно либо поручать другим выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого дома (части жилого дома), кроме лифтов и системы газового хозяйства, с учетом требований по лицензированию видов деятельности, а также других обязательных норм и правил, включая настоящий регламент.

4.5 Собственники-участники кондоминиума в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан могут делегировать органу совместного управления либо избранному (назначенному) ими лицу право ведения контроля за качеством содержания, приемки работ после текущего (капитального) ремонта жилого дома или его части, а также право производить в установленном порядке оплату за выполненную работу и предоставленные услуги.

4.6 Права и обязанности собственников встроенных (встроенно-пристроенных) помещений в жилом доме (здании) устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

4.7 Технические характеристики дома и его состояние отражаются в техническом паспорте на жилой дом.

4.8 Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома или квартиры решается на основании оценки его технического состояния.

В этих случаях рекомендуется применять РДС РК 1.04-07-2002.

4.9 Жильцы должны быть обеспечены всеми видами коммунальных услуг, предусмотренных при проектировании и строительстве жилого дома (квартиры), по установленным нормам или фактической потребности (по показаниям приборов учета коммунальных услуг, с уровнем качества, предусмотренным договором).

4.10 Ответственность за исправное состояние жилищного фонда (здания), отдельных его частей и обеспечение безопасности проживания граждан возлагается на должностных лиц кому собственники доверили управление жилищным фондом на основании доверенности или договора.

4.11 Использование собственником (нанимателем) жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

4.12 Пользование придомовым земельным участком, на котором размещены жилые дома, осуществляется в порядке и на условиях, установленных
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

Похожие рефераты:

Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства...
Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства...
Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10 января 2012 года...
Правила эксплуатации и обслуживания лифтового хозяйства «Проект, редакция 1»
Акционерное общество «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» при Агенстве Республики Казахстан...
Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства...
Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 23 июля 2012 года...
Согласовано Председатель Агентства Республики Казахстан по делам...
Председатель Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Между общественным объединением «Профсоюз работников жилищно-коммунального...
Ассоциацией предприятий по водоснабжению и водоотведению Республики Казахстан «Казахстан Су Арнасы», Объединением юридических лиц...
Методика определения морфологического состава твердых бытовых отходов «Проект, редакция 1»
Акционерное общество «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» при Агентстве Республики Казахстан...
Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального...
О стратегическом плане Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 2011 2015 годы
Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального...
О стратегическом плане Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 2011 2015 годы
Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства


Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза