Постановление совета министров республики беларусь


НазваниеПостановление совета министров республики беларусь
Дата публикации24.10.2013
Размер79.1 Kb.
ТипДокументы
referatdb.ru > Право > Документы
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов

Республики Беларусь 14 марта 2013 г. N 5/36987

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 марта 2013 г. N 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 8 АПРЕЛЯ 1998 Г. N 569 И ОТДЕЛЬНЫХ СТРУКТУРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
В соответствии с пунктом 2 статьи 173 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Типовой договор о совместном домовладении (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. N 569 "Об утверждении Типового устава товарищества собственников, Типового договора о совместном домовладении";

подпункт 1.7 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23 декабря 2008 г. N 2010 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь по вопросу документирования населения Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 14, 5/29066);

подпункт 1.3 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2010 г. N 161 "О внесении дополнений и изменений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу некоторых постановлений и отдельных положений постановлений Совета Министров Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации и ликвидации (прекращения деятельности) субъектов хозяйствования" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 40, 5/31224);

подпункт 3.1 пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 11 апреля 2011 г. N 469 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. N 538" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 43, 5/33641).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович


УТВЕРЖДЕНО

Постановление

Совета Министров

Республики Беларусь

^ 07.03.2013 N 155
ТИПОВОЙ ДОГОВОР


о совместном домовладении

___ ___________ 20__ г.
Собственники объектов недвижимого имущества, находящихся в жилом доме

(на придомовой территории жилого дома) по _________________________________

(улица, проспект, другое)

в _________________________________:

(населенный пункт)
────────────┬─────────────────┬──────────────┬──────────────┬──────────────

│Данные документа,│ │ │

│ удостоверяющего │ │ │

│ личность (серия │ │ │

│ (при наличии), │ │ │

Фамилия, │ номер, дата │ │ Документы, │

собственное │ выдачи, │Характеристика│удостоверяющие│ Размер доли

имя, │ наименование │ объекта │ право │в праве общей

отчество │государственного │ недвижимого │собственности │собственности

(если │ органа, его │ имущества, │ на объект │ на общее

таковое │ выдавшего, │находящегося в│ недвижимого │ имущество

имеется) или│идентификационный│собственности │ имущества │

наименование│ номер (при │ │ │

│ наличии), или │ │ │

│ данные о │ │ │

│ государственной │ │ │

│ регистрации │ │ │

────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────

1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5

────────────┴─────────────────┴──────────────┴──────────────┴──────────────


───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
именуемые в дальнейшем участниками договора, в соответствии с Жилищным

кодексом Республики Беларусь заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Участники договора считают своей целью обеспечение сохранности и

содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном

состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных

вопросов в соответствии с законодательством.

2. Доля каждого участника договора в праве общей собственности на

общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему

объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых

помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения),

расположенного на придомовой территории, всех участников совместного

домовладения.

Доля участника договора в праве общей собственности на общее имущество

не может быть отделена от права собственности на принадлежащие ему объекты

недвижимого имущества и при переходе права собственности на объекты

недвижимого имущества к другим гражданам или организациям переходит только

вместе с ним, за исключением случая, предусмотренного в подпункте 4.2

пункта 4 настоящего договора.

Споры, возникающие при определении долей в праве общей собственности

на общее имущество, рассматриваются в судебном порядке.

3. Каждый участник договора отвечает по общим договорным

обязательствам пропорционально его доле в праве общей собственности на

общее имущество.

4. Участники договора имеют право:

4.1. при наличии письменного согласия простого большинства от общего

количества участников совместного домовладения производить изменение

размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого

имущества путем надстройки и (или) пристройки.

Если в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества размер

общего имущества уменьшается, на ее проведение требуется письменное

согласие всех участников совместного домовладения;

4.2. при наличии письменного согласия двух третей от общего количества

участников совместного домовладения отчуждать либо передавать во владение и

пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и

(или) иным лицам часть общего имущества в случае, если это не нарушает прав

и законных интересов участников совместного домовладения;

4.3. знакомиться с документацией, касающейся ведения дел, связанных с

управлением общим имуществом;

4.4. совершать иные действия по управлению общим имуществом, не

противоречащие законодательству.

5. Участники договора обязаны:

5.1. обеспечивать организацию обслуживания общего имущества и

придомовой территории;

5.2. обеспечивать сохранность общего имущества, соблюдение технических

норм и требований по его содержанию и эксплуатации;

5.3. нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому

обслуживанию, текущему и капитальному ремонту) общего имущества

пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество, если

иное не установлено законодательством.

По решению общего собрания участников совместного домовладения может

устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего

имущества;

5.4. не препятствовать проведению ремонтно-строительных работ на

объектах общего имущества, находящихся внутри объектов недвижимого

имущества, принадлежащих участникам договора;

5.5. выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего договора и

законодательства.

6. Участники договора поручают управление общим имуществом

___________________________________________ (далее - управляющий).

Управляющий организует обслуживание объектов недвижимого имущества,

общего имущества и придомовой территории, осуществляет контроль за

внесением в установленном порядке платежей по расходам, предусмотренным в

пункте 1 статьи 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь, представляет

интересы участников договора в отношениях с третьими лицами, связанных с

общим имуществом, а также выполняет иные действия, не запрещенные

законодательством.

7. Участники договора вправе осуществлять управление общим имуществом

совместно без выбора управляющего. В этом случае для совершения сделок

требуется согласие всех участников договора.

8. В случаях смерти (объявления умершим), признания безвестно

отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным кого-либо из

участников договора, ликвидации либо реорганизации участника договора -

юридического лица, отказа кого-либо из участников договора от дальнейшего

участия в настоящем договоре, а также прекращения права собственности

участника договора на объекты недвижимого имущества настоящий договор

сохраняет силу в отношениях между остальными его участниками.

9. Если лица, к которым перешло право собственности на объекты

недвижимого имущества, принимают все положения настоящего договора, а

участники договора согласны вступить в договорные отношения с этими лицами,

действие настоящего договора прекращается в связи с подписанием нового

договора с иным составом участников.

10. Настоящий договор прекращается в случаях:

перехода права собственности на все объекты недвижимого имущества к

одному гражданину или организации;

гибели или уничтожения всех объектов недвижимого имущества;

принятия решения общим собранием участников совместного домовладения о

выборе иного способа управления общим имуществом.

Настоящий договор может быть прекращен в иных случаях, предусмотренных

настоящим договором и законодательством.

11. С момента прекращения настоящего договора его участники несут

солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в

отношении третьих лиц в соответствии с законодательством.

12. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

участниками договора.

13. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

14. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах по одному для

каждого из участников договора.

15. Иные отношения, не предусмотренные настоящим договором,

регулируются в соответствии с законодательством.
Участники договора: Подписи:

Похожие рефераты:

Постановление совета министров республики беларусь
Государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения...
Постановление совета министров республики беларусь
Государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения...
Постановление совета министров республики беларусь
Государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения...
Совета министров республики беларусь
Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров...
Приказ Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь...
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 2006 г. №1103 "Об использовании результатов научно-исследовательских,...
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28. 12. 2012...
Совета Министров Республики Беларусь от 3 ноября 2005 г. N 1224 и об утверждении квот на производство в 2013 году алкогольной продукции,...
Постановление совета министров республики беларусь
О внесении изменений и дополнения в некоторые постановления совета министров республики беларусь и признании утратившими силу постановлений...
О введении маркировки планшетных компьютеров
Инспекция мнс республики Беларусь по Слуцкому району информирует, что 30 января 2014 года принято постановление Совета Министров...
Введение маркировки планшетных компьютеров
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Пинску сообщает, что 30 января 2014 года принято постановление...
Постановление совета министров республики беларусь
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2006 г. №1758 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза