Жилья в соответствии с посланием президента


НазваниеЖилья в соответствии с посланием президента
страница1/10
Дата публикации08.03.2013
Размер1.16 Mb.
ТипРеферат
referatdb.ru > Банк > Реферат
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


СОДЕРЖАНИЕ









Введение………………………….……………………………………...


3


Глава I. Сущность фондового рынка. ……………………….

    1. Понятие фондового рынка, его структуры и виды……………...

    2. Регулятивная инфраструктура фондового рынка ………………

1.3. Виды профессиональной деятельности на фондовом рынке…..


6

6

14

24


глава II. Первичное и вторичное ипотечное кредитование………………………………………………………….

2.1. Особенности развития ипотечного кредитования в РК.………...

2.2. Ипотечное кредитование в РК на примере Астана-Алматы……

2.3. Первичное и вторичное ипотечное кредитование на РЦБ….…...



26

26

34

42


Глава 3. Предложения по удешевлению цены 1 кв. м.
^

жилья в соответствии с посланием президента


Республики Казахстан……………………………………………..


51


Заключение.………………………….………………………………....


62


Список использованной литературы.……………………….


67



Приложения

ВВЕДЕНИЕ
Представляется на рассмотрение выпускная работа “ Экономические проблемы фондового рынка”. Рассматриваемая тема является на сегодняшний день одной из актуальных. Актуальность данной темы исходит из того, что в Программе Президента Республики Казахстан “Казахстан – 2030” предусмотрено: “В целях содействия развитию фондового рынка будет проводится работа по активизации обращения на организованном фондовом рынке акций и других ценных бумаг банков, действующих в организационно – правовой форме открытых акционерных обществ с обязательным опубликованием в средствах массовой информации их котировок на регулярной основе, будет расширена деятельность банков с корпоративными ценными бумагами”. 1

Основная задача рынка ценных бумаг (РЦБ) - это не перерас­пределение собственности и закрепление ее в руках какого-то одно­го владельца, эту функцию рынок выполнил в период начала при­ватизации. Ее содержание при сохранении общей сущности в раз­личных источниках и различными авторами раскрывается по-раз­ному, что отражает сложность самого явления и недостаточную разработанность проблемы. На макроэкономическом уровне при­ватизацию следует понимать как процесс трансформации государственной собственности путем безвозмездной передачи ее частным лицам, образующим субъекты рыночной экономики, с конечной целью повышения эффективности национальной экономики. С микроэкономических позиций приватизация представляет про­цесс передачи отдельных предприятий и их подразделений от госу­дарства к частным лицам с целью повышения эффективности их функционирования.

Экономическая роль ценных бумаг заключается в создании круп­ных инвестиций путем аккумуляции мелких сбережений для финан­сирования воспроизводственных процессов. В этом плане привати­зация по-особому высвечивает функциональную направленность ценных бумаг, выводя определенные из них на передний план. Уг­лубление приватизации будет приводить к непрерывному нараста­нию объемов ценных бумаг на рынке, обращаемых ко- все больше­му количеству инвесторов, способствуя тем самым формированию массового ликвидного рынка ценных бумаг.

Проведение политики секъюритизации страны (замена прямого банковского кредитования дефицита государственного бюджета выпуском долговых обязательств правительства с последующей ре­ализацией их коммерческим банкам и другим инвесторам) создает объективные предпосылки для дальнейшего развития рынка цен­ных бумаг. Наполнение рынка акциями промышленных, транспорт­ных, строительных и аграрных предприятий, отбор лучших по ин­вестиционным качествам ценных бумаг, реальный перелив капита­лов в сферу материального производства - таков путь формирова­ния целостной системы финансовых рынков в цивилизованных стра­нах.

Однако в Казахстане процессы приватизации экономики и по­вышение ее инвестиционных возможностей не синхронизируются демонополизацией производства и развитием конкурентных начал — приватизированные предприятия по-прежнему в основной массе остаются монопольными. А значит, ожидать совершенствования технологии производства и повышения его управляемости, быстро­го развития новых технологий, обновления основных фондов не приходится. Следует ожидать новых эмиссий акций акционерных обществ, созданных на базе отсталых и отстающих в технологичес­ком отношении предприятий. Уже сейчас в республике налицо де­фицит высококачественных акций предприятий сферы материаль­ного производства, и он покрывается за счет акций бирж, банков и инвестиционных компаний. В результате происходит определенное искажение понятия ценных бумаг, извращение их экономического содержания, особенно это относится к бумагам, связанным с мак­роэкономическим аспектом приватизации. Решая задачу становления рынка ценных бумаг необходимо оценить их этапы развития на казахстанском рынке и проанализировать отрицательные начала становления данного рынка.

Основной задачей данной выпускной работы является дать точное определение Казахстанскому рынку ценных бумаг на современном этапе развития и определить дальнейшие пути развития ценных бумаг. Для этого в ходе работы были изучены нормативные акты Правительства, законодательные

акты, Устав фондовой биржи и ряд других документов.
Глава I. СУЩНОСТЬ ФОНДОВОГО РЫНКА
1. 1. Понятие фондового рынка, его структура и виды.
Фондовый рынок - это институт или механизм, сводящий вместе покупателей (предъявителей спроса) и продавцов поставщиков) фондовых ценностей, т.е. ценных бумаг.

Понятия фондового рынка и рынка ценных бумаг совпадают.

Согласно определению, товаром, обращающимся на данном рынке, являются ценные бумаги, которые, в свою очередь, определяют состав участников данного рынка, его местоположение, порядок функционирования, правила регулирования и т.п.

Следует отметить, что практически все рынки находят отражение в инструментах рынка ценных бумаг. Так, например, рынок вновь произведенной продукции и услуг представлен коносаментами, товарными фьючерсами и опционами, коммерческими векселями; рынок земли и природных ресурсов - закладными листами, акциями, облигациями, обеспечением которых служат земельные ресурсы и т.д. (см. приложение, схема 1).

Рынок ценных бумаг соотносится с такими видами рынков, как рынок капиталов, денежный рынок, финансовый рынок; традиционно на этих рынках представлено движение денежных ресурсов.

В принятой в отечественной и международной практике терминологии:


^ ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК = ДЕНЕЖНЫЙ РЫНОК + РЫНОК КАПИТАЛОВ


На денежном рынке осуществляется движение краткосрочных (до 1 года) накоплений, на рынке капиталов – средне - и долгосрочных накоплений (свыше 1 года).

Фондовый рынок является сегментом как денежного рынка, так и рынка капиталов, которые также включают движение прямых банковских кредитов, перераспределение денежных ресурсов через страховую отрасль, внутрифирменные кредиты и т.д. (см. схему, приведенную ниже).





^ ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК




























^ ДЕНЕЖНЫЙ РЫНОК




РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ




РЫНОК КАПИТАЛОВ


В рыночной экономике рынок ценных бумаг является основным механизмом перераспределения денежных накоплений. Фондовый рынок создает рыночный механизм свободного, хотя и регулируемого, перелива капиталов в наиболее эффективные отрасли хозяйствования (см. схему).


Потребители денежных инвестиций

Перераспределительный механизм

Поставщик денежных накоплений















Структура рынка.

Любой фондовой рынок состоит из следующих компонентов:

  • субъекты рынка;

  • собственно рынок (биржевой, внебиржевой фондовые рынки);

  • органы государственного регулирования и надзора (Комиссия по ценным бумагам, Национальный банк, Минфин и т.д.);

  • саморегулирующиеся организации (объединения профессиональных участников рынка ценных бумаг, которые выполняют определенные регулирующие функции, например, НАСД (США) и т.п.);

  • инфраструктура рынка:

а) правовая,

б) информационная (финансовая пресса, системы фондовых показателей и т.д.),

в) депозитарная и расчетно-клиринговая сеть (для государственных и частных бумаг часто существуют раздельные депозитарно - клиринговые системы),

д) регистрационная сеть.

Субъектами рынка ценных бумаг являются:

1) эмитенты - государство в лице уполномоченных им органов, юридические лица и граждане, привлекающие на основе выпуска ценных бумаг необходимые им денежные средства и выполняющие от своего имени предусмотренные в ценных бумагах обязательства;

2) инвесторы (или их представители, не являющиеся профессиональными участниками рынка ценных бумаг) - граждане или юридические лица, приобретающие ценные бумаги в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление с целью осуществления удостоверенных этими ценными бумагами имущественных прав (население, промышленные предприятия, институциональные инвесторы - инвестиционные фонды, страховые компании и др.);

3) профессиональные участники рынка ценных бумаг - юридические лица и граждане, осуществляющие виды деятельности, признанной профессиональной на рынке ценных бумаг (дилерская, брокерская и др. виды деятельности).

Существуют 3 модели фондового рынка в зависимости от банковского или небанковского характера финансовых посредников:

1. Небанковская модель (США) - в качестве посредников выступают небанковские компании по ценным бумагам.

2. Банковская модель (Германия) - посредниками выступают банки.

3. Смешанная модель (Япония) - посредниками являются как банки, так и небанковские компании.

Виды фондовых рынков.

Любой фондовый рынок делится на первичный и вторичный.

^ Первичный рынок объединяет фазу конструирования нового выпуска ценных бумаг и их первичное размещение.

Вторичный рынок - это рынок, на котором обращаются ранее эмитированные на первичном рынке ценные бумаги. В свою очередь вторичный фондовый рынок подразделяется на организованный и неорганизованный рынки.

Кроме того, фондовые рынки можно классифицировать по другим критериям:

  • по территориальному принципу (международные, национальные и региональные рынки),

  • по видам ценных бумаг (рынок акций и т.п.),

  • по видам сделок (кассовый рынок, форвардный рынок и т.д.),

  • по эмитентам (рынок ценных бумаг предприятий, рынок государственных ценных бумаг и т.п.),

  • по срокам (рынок кратко-, средне-, долгосрочных и бессрочных ценных бумаг),

  • по отраслевому и другим критериям.

Организационное устройство фондовой биржи.

Фондовая биржа выступает в качестве торгового, профессионального и технологического ядра рынка ценных бумаг, кроме того, биржа является предприятием.

В международной практике существуют различные организационно-правовые формы бирж:

  • неприбыльная корпорация (Нью-Йоркская биржа);

  • неприбыльная членская организация (Токийская биржа);

  • товарищество с ограниченной ответственностью (Лондонская и Сиднейская биржи);

  • полугосударственная организация (Франкфуртская биржа);

  • прочие формы.

И в международной и в казахстанской практике биржи функционируют в группе дочерних компаний и структур, выполняющих вспомогательные функции. Создание при бирже дочерних юридических лиц используется для следующих целей:

а) организация отдельных торговых площадок (фьючерсные рынки и т.д.);

б) создание клирингово - расчетных и депозитарных организаций;

в) удаления "за рамки" биржи коммерческих операций и услуг, не соответствующих неприбыльному статусу фондовой биржи.

Организационная структура фондовых бирж отражает выполняемые биржами функции, которая в обобщенном виде выглядит следующим образом:

Организация рынка:

  • установление правил торговли и организации деятельности рынка;

  • допуск новых членов на биржу, исключение членов;

  • допуск на рынок ценных бумаг (листинг).

Текущее управление биржевым рынком:

  • организация текущей работы рынка (трейдинга);

  • организация и надзор за текущей работой учетно-операционных, клиринговых и депозитарных систем;

Подразделения:

  • сбор, анализ и распространение текущей биржевой информации;

  • организация и надзор за текущей работой рынков отдельных видов ценных бумаг (фьючерсные и опционные секции и т.п.).


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие рефераты:

Информация по реализации Программы жилищного строительства по Актюбинской...
О вводу жилья на 2012 год составляет 346,1 тыс кв метров, из которых 11,9 тыс кв метров арендного жилья, 38,3 тыс кв метров кредитного...
Информация по реализации Программы жилищного строительства по Актюбинской...
Иков финансирования 335,5 тыс кв метров общей площади жилья, из которых 11,9 тыс кв метров арендного жилья, 26,1 тыс кв метров кредитного...
Задача 1 Строительство и приобретение жилья и объектов инженерно-коммуникационной...
Цель 4: Обеспечение доступности жилья и развитие строительства объектов социальной сферы Актюбинской области
Резолюция собрания республиканского профсоюзного актива в связи с...
Посланием Президента Республики Казахстан Н. А. Назарбаева народу Казахстана «Стратегия «Казахстан -2050: новый политический курс...
Резолюция собрания республиканского профсоюзного актива в связи с...
Посланием Президента Республики Казахстан Н. А. Назарбаева народу Казахстана «Стратегия «Казахстан -2050: новый политический курс...
Какие сроки определены по переводу служебного жилья в коммерческое?
Ответ. В соответствии с Указом Президента рб от 16. 12. 2013 г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»...
Послание белорусскому народу и Национальному собранию
В соответствии с Конституцией страны в обязанности Президента входит выступление с ежегодным Посланием к белорусскому народу и Национальному...
Указ Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года n 1388 О
В соответствии с подпунктом 8 статьи 44 Конституции Республики Казахстан, в целях дальнейшего развития жилищного строительства и...
Отчет о работЕ гу «Департамент предпринимательства и промышленности»
Посланием Президента Республики Казахстан народу Казахстана, среднесрочным планом
Газета "Рэспублiка", 09. 10. 2003, №222
Инструкция в сфере жилья, Инструкция в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, Инструкция о кредитах (субсидиях),...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза