«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске a. Краткое название:


Скачать 69.47 Kb.
Название«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске a. Краткое название:
Дата публикации22.04.2014
Размер69.47 Kb.
ТипДокументы
referatdb.ru > Финансы > Документы

A.  Описание возможностей проекта:

A1.  Название проекта:

«Бизнес-центр на Загородном» в г.Минске

a.  Краткое название:

«Бизнес-центр на Загородном»

b.  Полное название:

«Бизнес-центр на Загородном» (строительство по 1-ому пер. Загородному в г. Минске современного бизнес-центра)

c.  Краткое описание:

Целью настоящего проекта является обеспечение собственных потребностей современными офисными помещениями, а также получение коммерческой выгоды от продажи офисных помещений. На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости г.Минска основное количество предложений офисных помещений и помещений социально-общественного назначения не соответствует современному уровню. «Бизнес-центр на Загородном» имеющий категорию «В+» будет наиболее привлекателен для среднего и малого бизнеса и не многим уступать бизнес-центрам категории «А».

A2.  Состояние проекта:

Разработан бизнес-план. Выполнена проектно-сметная документация. Требуется инвестор.

A3.  Участвующие организации и их роли (контактные лица, телефон, факс, e-mail, страница в Интернет):

1) ОАО «Белторгстрой»: Республика Беларусь, г.Минск, ул. В. Хоружей, 31, Гитлик, директор; тел., факс: (+375 17) 2345554. 2) Министерство торговли Республики Беларусь: Республика Беларусь, 220050, г. Минск, ул. Кирова, 8/1, Небышинец Вадим Владимирович, тел.: (+375 17) 2273981, e-mail: mintorg@mail.belpak.by

A4.  Описание проекта (подходы,задачи, компоненты, результаты, этапы, сроки, общее финансирование, преимущества, влияние на переходные процессы в экономике и т.д.):

Проектом предусматривается реконструкция производственной базы ОАО «Белторгстрой», расположенной по 1-му Загородному переулку, 22 и возведением 10 этажного общественно-административного здания на 800 работающих со встроенным гаражом-стоянкой на 35 м/мест и сблокированного подземного гаража-стоянки на 98 м/мест. Согласно генплану развития г.Минска на 2006-2010 годы, в данном микрорайоне предусматривается создание центра деловой застройки с проведением в непосредственной близости от объекта транспортной магистрали малого кольца (1-я кольцевая), организацией транспортной развязки, расширением путепровода и т.д. Развитая транспортная инфраструктура позволит «бизнес-центру» быть более доступным для сотрудников, не относящихся к категории автовладельцев. Начало строительства – конец 2006 года. Ввод объекта в эксплуатацию – 2-ой квартал 2010 года. Продажа офисных помещений планируется в период с 1-го квартала 2008 года, равными долями ежеквартально по 1-ый квартал 2009 года включительно.

a.  Общая стоимость проекта (млн долл. США):

8.77

A5.  Предпосылки/история/общая программа/связанные или похожие проекты:

ОАО «Белторгстрой» создано в 2001 году путем преобразования государственного предприятия «Трест Белторгстрой». В уставном фонде ОАО «Белторгстрой» доля РБ на 01.01.2007г. составляет 98,61%, остальными акциями владеют физические лица, в том числе работники организации. Основными видами деятельности ОАО «Белторгстрой» является выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ, выпуск товарной продукции подсобного производства (изготовление и реализация доски пола, погонажных и столярных изделий), оказание услуг населению.

A6.  Краткое описание влияния на окружающую среду:

Проектом организации строительства предусмотрены мероприятия по снижению возможного влияния строительного производства на окружающую среду. Планируется сооружение устройства для мойки колес и кузовов автомобилей и устройства для повторного использования в строительном производстве сточных вод и продуктов фильтрации. Гидроизоляционные работы планируется выполнять по современным технологиям с использованием нетоксичных и негорючих материалов.

A7.  Возможные препятствия/проблемы/степень риска:

В настоящее время присутствуют финансовые риски, т.к. инвестор еще не определен, и отсутствует точная сводная смета на строительство объекта. Рыночные риски также присутствуют в виду сложности составления прогнозов на предстоящие 4 года в связи с возможными изменениями на рынке коммерческой недвижимости.

A8.  Срок реализации/окупаемости проекта (лет):

3 / 3

A9.  Отраслевая принадлежность проекта:

Торговля



B.  Статьи капитальных затрат (суммарные инвестиции необходимые для реализации проекта):

B1. Физические компоненты

B2. Капиталовложения (млн долл. США):

Проектирование:

0.61

Расходы на приобретение и эксплуатацию оборудования:

0.36

Строительно-монтажные работы:

6.26

Прочие расходы [проценты по кредиту, непредвиденные расходы]:

1.54

Итого:

8.77

 

B3. Суб-проекты по размещению

B4. Стоимость проекта (млн долл. США):









^ C.  Капитал по источнику происхождения, имеющийся в наличии инициаторов проекта (собственников, соучастников, спонсоров):

C1.  Вид источников (гранты, инвестиции, долевое участие / собственность и т.д.)

C2. Сумма (млн долл. США):









^ D.  Требуемые инвестиции, недостающие средства:

D1.  Необходимое финансирование, необходимый тип финансового участия:

Кредитование.

D2.  Источники финансирования

D3. Тип финансового инструмента

D4. Сумма (млн долл. США):

Средства иностранного инвестора:

Кредит

8.77










D5.  Данные о финансовых учреждениях, вовлеченных в реализацию проекта:






^ E.  Спрос (потребители) и доходы:

E1.  Тип потребителей, объемы, цены, доходы, исчисляемая выгода/сбережения:

Вводом в эксплуатацию бизнес-центра планируется сократить спрос на офисные помещения со стороны малого и среднего бизнеса. Стартовая стоимость продажи 1м2 офисных помещений планируется установить в размере 1200 долл. США без отделки (на 1 кв-л 2007г.).

E2.  Источники финансирования

E3. Доходы (продажи) (млн долл. США):

Аренда и продажа помещений

7.24









^ F.  Операционные и эксплуатационные расходы:

F1.  Составляющие издержек, амортизационная политика, организация производства и др.:

Для строительства бизнес-центра организация располагает необходимыми инженерными коммуникациями и источниками энергии. Дополнительного отвода земель не потребуется.

F2. Статьи затрат

F3. Сумма (млн долл. США):

Сырье, материалы:

4.07

Эксплуатация машин и механизмов:

0.63

Расходы на персонал:

1.25

Прочие:

0.31

Итого:

6.26









G.  Чистый доход:

G1.  Объем чистой прибыли

G2. Сумма (млн долл. США):

Чистый доход

0.98









^ H.  Источник информации о проекте:

H1.  Форма заполнена (кем, Ф.И.О., должность):

Повколас Тамара Ивановна, гл. экономист ОАО «Белторгстрой».

H2.  Организация (наименование и адрес):

ОАО «Белторгстрой»: 220003 Республика Беларусь, г. Минск, ул.В. Хоружей, 31.

H3.  Тел. / Факс / E-mail:

Тел.: (+375 17) 3345554; (факс): +375 17 3345534

H4.  Дата:

Сентябрь, 2008

H5.  Ведомственная принадлежность проекта:

Министерство торговли Республики Беларусь

Похожие рефераты:

Уп «Минский городской центр недвижимости»
«Центре коммерческих связей с гостиничным комплексом» по пр. Победителей в г. Минске после передачи объекта в хозяйственное ведение...
А. 2 Состояние проекта: в начальной стадии разработан бизнес-план и архитектурный проект
Краткое название: «Строительство соц фк «Витебск» в деревне Берники Витебского района»
1. Краткое общее описание технологической бизнес идеи. Бизнес идея
Бизнес идея создание малого высокотехнологичного осетрово-рыбоводного предприятия
Детский оздоровительный центр отдыха «Болашак»
Вот уже в течение 11 лет в загородном центре «Болашак» ежегодно отдыхают и поправляют свое здоровье более 200 детей
Название дисциплины по выбору студента
Проектирование системы управления бизнес-процессами предприятия (организации). Моделирование бизнес-процессов. Правила построения...
Куликовских нелли алимжановна
Интенсивный сертификационный курс подготовки бизнес-тренеров по программе «Бизнес-профессионал», Центр подготовки бизнес-тренеров...
Название дисциплины по выбору студента
Шумпетера. Предприниматель как социально-исторический тип. Малый и средний бизнес. Бизнес-ассоциации. Корпоративная социальная ответственность...
Название Краткое содержание
Фильм посвящен нашей любимой, прекрасной, всегда неожиданной столице. Город – герой Минск – административно – политический, экономический,...
Автономная некоммерческая организация «инновационный центр кольцово»...
Форум студенческих бизнес-инкубаторов (далее Форум). Организационные партнеры Форума Бизнес-инкубатор муниципального автономного...
Название проекта
Краткое название: "Расширение колбасного производства ОАО слонимский мясокомбинат"

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза