Номер административной процедуры по перечню – 8


Скачать 109.79 Kb.
НазваниеНомер административной процедуры по перечню – 8
Дата публикации23.10.2013
Размер109.79 Kb.
ТипДокументы
referatdb.ru > Право > Документы

Регистрация договоров найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда и дополнительных соглашений к ним

Номер административной процедуры по перечню – 1.8.


Ответственные должностные лица, осуществляющие прием заинтересованных лиц:

Сектор по работе с обращениями граждан и юридических лиц райисполкома
Главный специалист ^ Виноградова Наталья Николаевна

на время ее отсутствия – заведующая сектором Казаровец Любовь Ивановна

кабинет 115, тел. 4-23-65

Режим приема граждан: понедельник-пятница: с 8.00 до 17.00,

суббота (дежурный специалист по графику): с 9.00 до 12.00
^

выходной: воскресенье


Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры

заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение или нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда и совершеннолетними членами его семьи, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем государственного жилищного фонда право владения и пользования жилым помещением

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда или нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда или поднанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда

три экземпляра договора найма (аренды, поднайма) или дополнительного соглашения к нему

для собственников жилого помещения частного жилищного фонда:

технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение

письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности

для нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда – договор найма жилого помещения



Документы и (или) сведения, запрашиваемые ответственным исполнителем

-копия лицевого счета – из унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Шумилинского района
^ Граждане вправе предоставить указанные

документы (сведения) самостоятельно

Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры

бесплатно

Максимальный срок осуществления административной процедуры

^ 2 дня со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 10 дней

Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры

бессрочно


^ ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ


Шумилинский районный

исполнительный комитет

Иванова Ивана Ивановича

паспорт: ВМ 1264578

выдан Шумилинским РОВД

26.11.2005 г.

проживающего по адресу:

г.п.Шумилино, ул. Короткина,

д.25, кв.55

телефон 4 11 11


заявление.



Прошу зарегистрировать договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, расположенного по адресу: г.п. Шумилино, ул. Ленинская, д. 11, кв. 25, заключенный с Ивановым Сергеем Сергеевичем.
Представляемые документы:

____________ _____________________

(дата) (подпись заявителя)

^ ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан


Собственник жилого помещения _________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество

__________________________________________________________________________________,

(если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

__________________________________________________________________________________,

документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

Предмет договора

 

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

 

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

 

 

 

 

 

 

 

во владение и пользование за плату жилое помещение для проживания в нем на _____________________________________________________________________________________

(срок, на который жилое помещение предоставляется

_____________________________________________________________________________________

во владение и пользование, без указания срока)

по адресу: ____________________________________________________________________________,

(проспект, улица и другое)

дом № ______, корпус № ______, квартира № ______ общей площадью ______ кв. метров.

Жилое помещение представляет собой ________________________________________________

(жилой дом, квартиру,

_____________________________________________________________________________________

комнату, часть жилой комнаты)

и расположено на _______ этаже _______ этажного ______________ дома, (материал стен)

оборудованного _______________________________________________________________________

(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,

_____________________________________________________________________________________

отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,

_____________________________________________________________________________________.

мусоропроводом и другим)

Жилое помещение состоит из ________ жилых _________________________________________

(изолированных, неизолированных)

комнат площадью _________ кв. метров, кухни ___________________________ площадью

(отдельной, общей)

_______ кв. метров, оборудованной ______________________________________________________,

(электро-, газовой плитой)

санитарного узла ______________________________________________________________________,

(раздельного, совмещенного)

оборудованного _______________________________________________________________________

(ванной, умывальником, унитазом, душем, водонагревателем и другим)

_____________________________________________________________________________________,

коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ____________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, __________________________________________________

(указать наличие лоджии, балкона и другого)

_____________________________________________________________________________________.

Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

В указанном жилом помещении постоянно проживают:

_____________________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

____________________________________________________________________________________.

год рождения проживающих)

Наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: _________________________________________________________________

(мебель, предметы домашнего обихода,

_____________________________________________________________________________________

культурно-бытового назначения и другое имущество,

_____________________________________________________________________________________,

при необходимости указывается срок владения и пользования)

а также услуги по ______________________________________________________________________.

(уборке помещения, стирке белья и другие)

 

Права и обязанности нанимателя

 

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки _______ в размере _________________;

3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;

3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.

Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора;

3.11. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

 

Права и обязанности наймодателя

 

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;

4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан:

5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;

5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование либо без такого акта жилое помещение;

5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:

осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

Ответственность сторон

 

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

 

Вступление в силу договора

 

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

 

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

 

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

10. Настоящий договор может быть расторгнут:

10.1. по соглашению сторон;

10.2. по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;

10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

 

Прочие условия

 

13. Дополнительные условия: ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

 

Наймодатель __________________

Наниматель ____________________

(подпись)

(подпись)

 

Настоящий договор зарегистрирован в ____________________________________________________

(наименование районного, городского,

_____________________________________________________________________________________

поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,

_____________________________________________________________________________________.

должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)

М.П.

Похожие рефераты:

Номер административной процедуры по перечню 9
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 6
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по Перечню – 8
Документы и (или) сведения, представляемые гражданами для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 2
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 15. 27
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 6
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по Перечню – 12
Документы и (или) сведения, представляемые гражданами для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 3
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 1
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры
Номер административной процедуры по перечню – 3
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза