Решение минского городского исполнительного комитета


Скачать 312.35 Kb.
НазваниеРешение минского городского исполнительного комитета
страница1/3
Дата публикации13.05.2014
Размер312.35 Kb.
ТипРешение
referatdb.ru > Право > Решение
  1   2   3
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

13 декабря 2012 г. N 3845
О ПРИМЕРНОЙ ФОРМЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА, И ПРИМЕРНОЙ ФОРМЕ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), ИЗОЛИРОВАННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, МАШИНО-МЕСТАМИ, ИХ ЧАСТЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА
Во исполнение пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", в целях единообразного исполнения решения Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Минска" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Рекомендовать организациям, за которыми капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, находящиеся в собственности города Минска, закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, иным организациям, уполномоченным Минским городским исполнительным комитетом, сдавать в аренду недвижимое имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, а также республиканским государственно-общественным объединениям и акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано в безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности города Минска, заключать договоры в соответствии с примерной формой договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности города Минска, согласно приложению 1 и примерной формой договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, их частями, находящимися в собственности города Минска, согласно приложению 2.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 г.
Председатель Н.А.Ладутько


Управляющий делами Н.А.Котов


Приложение 1

к решению Минского городского

исполнительного комитета

13.12.2012 N 3845
Примерная форма
ДОГОВОР N ___

аренды капитальных строений (зданий, сооружений),

изолированных помещений, машино-мест, их частей,

находящихся в собственности города Минска
_____________________________ "__" __________ 20__ г.

(место заключения договора)

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

__________________________________________________________________________,

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________

(должность,

__________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и ________________________________________________________

(наименование юридического лица,

__________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,

физического лица)

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________

(должность,

__________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - договор) о

нижеследующем:
ГЛАВА 1

^ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется

принять во временное возмездное владение и пользование ____________________

___________________________________________________________________________

(капитальное строение (здание, сооружение),

__________________________________________________________________________,

изолированное помещение, машино-место, их часть)

расположенное по адресу: _________________________________________________,

которое представляет собой ________________________________________________

(наименование, арендуемая площадь

__________________________________________________________________________,

и другие признаки, позволяющие определенно установить имущество)

(далее - Имущество).

Имущество передается в аренду по результатам проведения аукциона по

продаже права заключения договоров аренды от ______________________________

(дата проведения аукциона)

(указывается в случае его проведения).

План (выкопировка из технического паспорта) Имущества прилагается к

договору и является неотъемлемой его частью.

2. При сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений),

изолированных помещений, машино-мест, их частей Арендатору предоставляется

право подъезда и прохода к Имуществу.

3. Договор аренды заключается на основании решения Минского городского

исполнительного комитета (далее - Мингорисполком) от "__" ________ 20__ г.

N ___, являющегося неотъемлемой частью договора.

4. Имущество передается Арендатору для использования его _____________

___________________________________________________________________________

(указываются конкретные цели и

___________________________________________________________________________

назначение использования)

5. На момент передачи в аренду Имущество не имеет (имеет) обременения

(ограничения) _____________________________________________________________

(указать)
ГЛАВА 2

^ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6. Арендодатель обязан:

6.1. передать Имущество Арендатору в течение трех рабочих дней после

вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному

уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями;

6.2. производить за свой счет капитальный ремонт Имущества,

переданного Арендатору;

6.3. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее

устранению.

Если авария произошла по вине Арендатора, вследствие его действия или

бездействия, принимать меры по возмещению ущерба в порядке, установленном

законодательством;

6.4. обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей

водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме

приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их

потребления Арендатором по сданному в аренду Имуществу.

В случае отсутствия доступа к указанному в настоящем подпункте

оборудованию по вине Арендатора Арендодатель не несет ответственность за

ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и

отопления;

6.5. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

6.6. доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима,

который необходимо соблюдать при пользовании Имуществом;

6.7. по окончании срока аренды принять Имущество от Арендатора по

передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями сторон

настоящего договора и заверенному печатями, в том состоянии, в котором он

его предоставил, с учетом нормального износа ______________________________

(возможно указать иное

__________________________________________________________________________;

состояние передаваемого имущества, обусловленное настоящим договором)

6.8. при намерении продолжить сдачу в аренду Имущества по окончании

срока аренды по договору обеспечить возможность реализации Арендатором,

надлежаще исполнявшим свои обязательства по договору, преимущественного

права на заключение договора на новый срок при прочих равных условиях с

другими лицами в порядке, установленном договором;

6.9. письменно известить Арендатора не позднее, чем за три месяца до

истечения срока действия договора о том, что договор на новый срок

заключаться не будет, и за один месяц, если договор расторгается досрочно

на основании пункта 23 договора;

6.10. _______________________________________________________________.

(указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

7. Арендатор обязан:

7.1. принять Имущество в течение трех рабочих дней после вступления

договора в силу по передаточному акту, подписанному уполномоченными

представителями сторон и заверенному печатями;

7.2. вносить арендную плату в сроки, указанные в пункте 13 договора;

7.3. использовать Имущество исключительно по назначению, указанному в

пункте 4 договора;

7.4. содержать и эксплуатировать Имущество в соответствии с

техническими условиями, санитарными нормами, нормами и правилами пожарной

безопасности, иными нормами и правилами, установленными для эксплуатации

Имущества;

7.5. обеспечить Арендодателю (его работникам) доступ к сетям

водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию по его

требованию (в том числе устному);

7.6. не производить перепланировку, переоборудование Имущества,

инженерных сетей и иные неотделимые улучшения без письменного разрешения

Арендодателя;

7.7. согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим

своего персонала и посетителей;

7.8. размещать рекламу, вывески, прочие технические средства на

внешних фасадах здания, внутри него только при условии письменного

согласования всех действий с Арендодателем и заключения договоров с

соответствующими организациями;

7.9. известить Арендодателя не позднее, чем за один месяц о

предстоящем освобождении Имущества и передать его Арендодателю по

передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями сторон и

заверенному печатями, в том состоянии, в котором он получил это Имущество,

с учетом нормального износа _______________________________________________

(возможно указать иное состояние передаваемого

__________________________________________________________________________.

имущества, обусловленное настоящим договором)

В случае осуществления Арендатором самовольных перестроек, нарушения

целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок

сетей, искажающих первоначальный вид Имущества, эти изменения должны быть

устранены Арендатором, а Имущество приведено в прежний вид за его счет в

срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя;

7.10. не позднее, чем за три месяца до окончания договора аренды

письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на

новый срок;

7.11. производить за свой счет текущий ремонт Имущества не реже одного

раза в пять лет либо возместить Арендодателю расходы, связанные с

проведением текущего ремонта, в срок _____________________________________;

(указать срок и порядок оплаты)

7.12. принимать участие в благоустройстве прилегающей территории,

ремонте фасадов и кровли здания, в котором размещается Имущество __________

__________________________________________________________________________;

(указать способ и условия участия)

7.13. согласовывать с Арендодателем установку и монтаж оборудования;

7.14. _______________________________________________________________.

(указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

8. Арендодатель имеет право:

8.1. в случае нарушения условий договора со стороны Арендатора

требовать устранения этих нарушений и (или) досрочного расторжения

договора;

8.2. осуществлять проверку соблюдения условий договора и использования

Имущества Арендатором;

8.3. ________________________________________________________________.

(указать иные права, не противоречащие законодательству)

9. Арендатор имеет право:

9.1. пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора;

9.2. сдавать Имущество в установленном порядке в субаренду с

письменного согласия Арендодателя и Мингорисполкома;

9.3. собственности на доходы, полученные от использования Имущества, и

на отделимые улучшения Имущества;

9.4. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений

Имущества при прекращении действия договора, если эти улучшения и их

возмещение были письменно согласованы Арендодателем;

9.5. ________________________________________________________________.

(указать иные права, не противоречащие законодательству)
ГЛАВА 3

^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА
10. Арендная плата на момент заключения договора составляет __________

базовых арендных величин <*> (или ___________________ рублей <**>) в месяц.

Расчет размера арендной платы прилагается к договору и является его

неотъемлемой частью.

--------------------------------

<*> Заполняется в случаях:

- когда ставка арендной платы за 1 квадратный метр рассчитана исходя

из базовой ставки с применением понижающих и (или) повышающих коэффициентов

в соответствии с законодательством;

- при сдаче в аренду имущества, в котором отсутствуют стены, пол,

потолок либо в отношении которого затруднено определение арендуемой

площади, размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон и по

согласованию с Мингорисполкомом.

<**> заполняется в случае, когда размер арендной платы рассчитывается

исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной

платы за земельный участок, налога на недвижимость, других обязательных

платежей в бюджет, уплачиваемых Арендодателем в соответствии с

законодательством, и прибыли исходя из рентабельности не более 30

процентов. Арендная плата, рассчитанная указанным способом, подлежит

пересмотру в случае изменения законодательства, влекущего изменение сумм

начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в

бюджет, уплачиваемых Арендодателем в соответствии с законодательством.
11. Расходы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого

Имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам

(далее - иные платежи) не включаются в арендную плату и оплачиваются

Арендатором отдельно на основании фактических затрат.

Оплата иных платежей осуществляется Арендатором ______________________

___________________________________________________________________________

(указать наименование платежа,

__________________________________________________________________________.

порядок оплаты и сроки перечисления денежных средств)

12. Арендная плата и иные платежи уплачиваются со дня передачи

Арендатору Имущества согласно передаточному акту до дня возврата Имущества

Арендодателю включительно согласно передаточным актам.

13. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно ежемесячно не

позднее 15-го числа текущего месяца на текущий (расчетный) счет

Арендодателя ______________________________________________________________

(указать номер счета)

в белорусских рублях <**> исходя из размера базовой арендной величины,

установленной в соответствии с законодательством на день оплаты <*>.

14. Размер арендной платы и иных платежей подлежит изменению в случаях

изменения законодательства, регулирующего размеры арендной платы,

устанавливаемых централизованно цен и тарифов, а также может изменяться по

соглашению сторон с согласия Мингорисполкома.
  1   2   3

Похожие рефераты:

Решение минского городского исполнительного комитета
Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 263 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования и использования...
Комментарий
Минского городского исполнительного комитета от 07. 02. 2013 №292 «О внесении изменения в решение Минского городского исполнительного...
Решение минского городского исполнительного комитета
Минского городского исполнительного комитета по обращениям граждан, претендующих на получение дополнительных льгот по уплате налогов,...
Решение Минского городского исполнительного комитета «27»
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., №136, 2/1875) с целью совершенствования документационного обеспечения...
Решение Минского городского исполнительного комитета от 19. 05. 2011...
О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 26 июня 2003 г. N 1013
Решение минского городского исполнительного комитета
Рждении инструкции о порядке взаимодействия службы "одно окно" минского городского исполнительного комитета и администраций районов...
Решение минского городского исполнительного комитета
В соответствии с Уставом города Минска, утвержденным решением Минского городского Совета депутатов от 26 июня 2001 г. N 193, Минский...
Решение минского городского исполнительного комитета
В соответствии с Уставом города Минска, утвержденным решением Минского городского Совета депутатов от 26 июня 2001 г. N 193, Минский...
Общие положения
Минского городского исполнительного комитета. Комитеты по труду, занятости и социальной защите областных исполнительных комитетов...
Решение Витебского городского исполнительного комитета от 22 сентября...
Об утверждении Положения об отделе образования Витебского городского исполнительного комитета

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза