Объекта Строительство многоэтажного жилого дома, не относящегося к категории повышенной комфортности, №19 по генплану, со встроенными офисными помещениями и


Скачать 99.55 Kb.
НазваниеОбъекта Строительство многоэтажного жилого дома, не относящегося к категории повышенной комфортности, №19 по генплану, со встроенными офисными помещениями и
Дата публикации14.03.2013
Размер99.55 Kb.
ТипДокументы
referatdb.ru > Право > Документы


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

объекта «Строительство многоэтажного жилого дома, не относящегося к категории повышенной комфортности, №19 по генплану, со встроенными офисными помещениями и подземной гараж-стоянкой в границах пр. Дзержинского – ул. Щорса – ул. Железнодорожной – пер. Разинского – пер. 1-го Извозного»\

^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Застройщик: Государственное объединение «Минское городское жилищное хозяйство», (далее – Объединение) создано более 60-ти лет назад, прошло перерегистрацию решением Мингорисполкома от 28 ноября 2011 года, рег. номер №100817857, УНП 100817857. Предприятие имеет опыт работы в строительстве и является государственным заказчиком по осуществлению строительства и проектированию жилых домов и других объектов.

Юридический адрес и местонахождение:

2200004, г.Минск, пр. Победителей, 5; тел.(+375 17) 227 88 25, факс (+375 17) 226 93 91.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.45 до 18.00, пятница – с 8.45 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходной суббота и воскресенье.

^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

Наименование проекта: «Многоэтажный жилой дом, №19 по г/п, со встроенными офисными помещениями и подземной гараж-стоянкой в границах пр. Дзержинского – ул. Щорса – ул. Железнодорожной – пер. Разинского – пер. 1-го Извозного».

Местонахождение объекта: объект находится в Московском районе г.Минска в квартале жилой застройки на пересечении пер. Разинского и ул. Железнодорожной. В 500 м от объекта строительства расположена станция метро «Грушевская».

Характеристика объекта:

Жилой дом состоит из трех: 9-этажной, 12 этажной и 15-этажной секций с офисными помещениями, расположенными в 9-этажной и 12-этажной секциях на первом этаже, помещениями кондоминиума, а также подземной гараж-стоянкой.

▫ общее количество квартир жилого дома 241 шт., из которых: однокомнатных – 98 шт.; двухкомнатных – 99 шт.; трехкомнатных – 44 шт.

▫ общая площадь квартир: однокомнатных – от 43,23 до 47,63 м2; двухкомнатных – от 66,66 до 74,68 м2; трехкомнатных – от 84,85 до 88,94 м2.

▫ общее количество наружных парковок и машино-мест в подземной стоянке составляет 235 шт.

Конструктивно жилой дом каркасно-монолитный на свайных фундаментах с монолитными железобетонными ростверками. Высота этажа составляет – 3 м. Дом оборудован лифтами, мусоропроводами и пандусами. Ненесущие стены выполняется из блоков ячеистого бетона толщиной 500 мм, на клеевом растворе. Межкомнатные перегородки из ячеистого бетона 100 мм и кирпича 120 мм. Междуэтажные перекрытия монолитные. Кровля плоская рулонная. Система отопления поквартирная, двухтрубная с теплосчетчиками. Система канализации запроектирована с учетом максимального снижения уровня шумов. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный электросчетчик. Окна в доме из ПВХ-профиля с двойными стеклопакетами. Остекление лоджий исполняется из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

Цель проекта строительства – строительство трех 9-, 12 и 15-этажных секций, с офисными помещениями и подземной гараж-стоянкой:

▫ 1-я очередь строительства – 9 - этажная секция;

▫ 2-я очередь строительства – 12 - и 15- этажные секции, гараж-стоянка;

Начало строительства – октябрь 2012 года.

Ориентировочные сроки окончания строительства объекта:

1 очереди – ноябрь 2013 года; 2 очереди – декабрь 2014 года.

Застройщиком получены:

▫ государственная экспертиза (заключение РУП «Главстройэкспертиза» от 15.12.2011 № 1013-15/11 и № 1013-15/11а, от 25.04.2012 № 209-15/12).

▫ решение Мингорисполкома от 21.06.2012 № 2035 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении выполнения работ подготовительного периода»

Застройщику на праве временного пользования выделены земельные участки для выполнения работ подготовительного периода общей площадью 0,3295 га решением Мингорисполкома от 21.06.2012 № 2035.

Договор генерального строительного подряда от 28 августа 2012 года №89 заключен с ООО «Версо-М».

^ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ

Внутренняя отделка жилых помещений:

▫ бетонная подготовка под укладку полов, гидроизоляция полов в санузлах без окраски стен и потолков;

▫ электроснабжение: поквартирная разводка электропроводки с установкой электросчетчиков и выводом на кухне подключения электроплиты;

▫ вентиляция – непринудительная, приточно-вытяжная;

▫ горячее и холодное водоснабжение – стояки с приборами учета, установка и подключение унитаза, выводы для кухни и ванны;

▫ канализация – стояки с поквартирной разводкой трубопроводов к потребителям;

▫ отопление – водяное, с установкой поквартирных счетчиков учета тепла;

▫ телефонизация, радиофикация, телевидение – поквартирная разводка.

Внутренняя отделка мест общего пользования:

▫ общие коридоры, лифтовые, лестничные пролеты, входные группы.

▫ иные работы по внутренней отделке Застройщиком не выполняются.

^ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Договора долевого строительства заключаются на данном этапе на квартиры, возводимые в первой очереди строительства, а именно:

- однокомнатных, площадью 45,77 м2 – 16 штук;

- однокомнатных, площадью 45,03 м2 – 2 штуки;

- двухкомнатных, площадью 68,38 м2 – 18 штук;

- трёхкомнатных, площадью 88,12 м2 – 9 штук;

- трёхкомнатных, площадью 87,96 м2 – 9 штук.

При полном распределении квартир , возводимых в первой очереди строительства, Застройщик оставляет за собой право изменения стоимости квадратного метра строящегося дома с учётом коньюнктуры рынка. Прием поступающих заявлений на участие в создании объектов долевого строительства осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений. Если гражданин, либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и Объединение оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.

Цена заключенного договора является неизменной до окончания строительства объекта долевого строительства.

^ Цена объектов долевого строительства:

Физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предлагаются для приобретения жилые и нежилые (офисы и гаражи) помещения.

Формирование цены квадратного метра для застройщиков производится на основании сводного сметного расчета с учетом затрат заказчика.


^ Стоимостные показатели строительства квартир:

Количество

Комнат в квартире

Стоимость 1 (одного) квадратного метра, долларов США

не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий




1

1300 (1000)

2

1250 (1000)

3

1200 (1000)





^ Стоимостные показатели офисных помещений:

№ п/п

Стоимость 1 м2 офисных помещений, долларов США

Общая площадь, помещений, м2

Стоимость, долларов США

1.

2 600

87,05

226 330

2.

2 500

134,99

337 475

3.

2 500

105,81

254 525

4.

2 600

74,83

194 558

5.

2 500

125,78

314 450

6.

2 600

96,17

250 042

7.

2 600

46,40

120 640

8.

2 600

94,02

244 452














^ Стоимость машино – мест в гараж - стоянке:

Стоимость машино-места в подземной гараж-стоянке зависит от расположения его в секции на территории гараж-стоянки и выбранного порядка внесения денежных средств на его приобретение.

Стоимость машино-места составляет от 20000 до 27000 долларов США за 1 (одно) машино-место и конкретизируется при заключении договора.

^ Условия заключения договоров долевого строительства:

▫ при заключении договора участник долевого строительства вправе выбрать квартиру соответствующей площади из имеющихся свободных квартир на момент подписания договора.

▫ вступительный взнос для всех категорий участников долевого строительства составляет не менее 30% от стоимости квартиры (цены договора) и должен быть внесен не позднее одного месяца с момента заключения договора долевого строительства;

Для всех категорий дольщиков, приобретающих квартиры в 1-ой очереди строительства совместно с машино-местом, и при внесении в течение одного месяца с момента заключения договора долевого строительства всей стоимости приобретаемой квартиры и машино-места цена одного квадратного метра составляет 1000 долларов США.

Для всех категорий дольщиков приобретающих квартиры в 1-ой очереди строительства при внесении в течение трёх месяцев с момента заключения договора долевого строительства всей стоимости приобретаемой квартиры скидка составляет 100 долларов США с каждого квадратного метра общей площади приобретаемой квартиры.

- скидки для всех категорий граждан, участвующих в долевом строительстве составляют при единовременном внесении:

- 50 % от стоимости приобретаемой квартиры – 50 долларов США;

- 75 % от стоимости приобретаемой квартиры – 75 долларов США;

с каждого квадратного метра общей площади приобретаемой квартиры.

- для лиц, вносящих единовременно всю стоимость приобретаемого нежилого офисного помещения предусматривается скидка в размере – 50 долларов США с каждого м2 приобретаемых помещений.

^ Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме:

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящиеся за пределами жилых и (или) нежелых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, поступают в общую собственность Дольщиков, если финансирование этих объектов производилось Дольщиками, и передаются застройщиком по акту приемки передачи представителю товарищества собственников, лицу, определенному общим собранием Дольщиков, либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

После выполнения строительно-монтажных работ на прилегающей территории жилого дома будет выполнено благоустройство и озеленение, согласно утвержденного генерального плана.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.
Информацию по объекту долевого строительства и условиям заключения договоров можно получить в ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по адресу: 2200004 г.Минск, пр. Победителей, 5, контактные тел. (017) 210 42 46, (017) 327 53 61, +375 29 377 19 40 (Velcom)

Похожие рефераты:

Конкурс по государственным закупкам услуги по разработке проектно-сметной...
Конкурс по государственным закупкам услуги по разработке проектно-сметной документации рабочего проекта «Внутриплощадочные инженерные...
Проектная декларация по строительству объекта «“Многоэтажный жилой...

Проектная декларация по строительству объекта «“Многоэтажный жилой...

Приказом Председателя Правления ао «нк «спк «Тобол» Алиева А. К. от июня 2010 года № -п
Закупки: Работы по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Жабаева в г. Петропавловск...
1 Инжиниринговые услуги по объекту «Строительство многоэтажного жилого...
Инжиниринговые услуги по объекту «Строительство многоэтажного жилого дома по ул. Гашека – ул. Чкалова»
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в тендере по закупкам...
Чен Алексей Алексеевич – директор филиала ао «нк «спк «Тобол», председатель тендерной комиссии
Протокол об итогах государственных закупок способом конкурса по государственным...
Инжиниринговые услуги по объекту «Строительство многоэтажного жилого дома по ул. Маяковского в районе жилого дома №117»
Проектная декларация
Строительным республиканским унитарным предприятием «Могилевский дск» планируется долевое строительство многоквартирного жилого дома...
Согласовано
Закупки работ по строительству 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями: офиса, магазинов продовольственных и промышленных...
Строительство одноэтажного 2-х комнатного жилого дома(в количестве-2...
Смр на строительство объекта Строительство одноэтажного 2-х комнатного жилого дома(в количестве-2 дома)

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
referatdb.ru
referatdb.ru
Рефераты ДатаБаза